KFW40QNG.de ist das Fachportal für nachhaltige Immobilieninvestments mit optimalen Steuervorteilen. Die Website bietet einen umfassenden Überblick über die Möglichkeit, durch KFW 40 QNG-zertifizierte Neubauprojekte bis zu 38,5% des Gebäudewerts innerhalb von nur vier Jahren abzuschreiben. Diese außergewöhnlich hohe Abschreibungsmöglichkeit ergibt sich aus der Kombination der Sonder-AfA (§7b EStG) mit 5% über vier Jahre und der degressiven Abschreibung (§7 Abs. 5a EStG) mit 5% auf den jeweiligen Restwert.

Besucher finden hier detaillierte Informationen zur Flächenberechnung für die Bemessungsgrundlage im Neubau gemäß §7b Abs. 2 S. 1 Nr. 1 Halbs. 2 EStG, einschließlich der Berücksichtigung von Wohnfläche, Garagen, Kellerräumen und anteiligen gemeinschaftlichen Nutzflächen. Das Portal erklärt zudem die Voraussetzungen und Anforderungen für die Förderung, wie Bauantragszeitraum, energieeffiziente Bauweise und Vermietungspflicht über mindestens 10 Jahre.
Das Portal bietet gleichzeitig eine Plattform für Immobilienangebote, die alle KFW 40 QNG-Kriterien erfüllen.